三峽華廈三鶯捷運宅
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三峽學區旁華廈一樓 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：25.63 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：69.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.19 坪
- 附屬建物面積：3.92 坪
- 共同使用：33.64 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「重視空間實用性」與「預算有限的大家庭」**而言，具有相當的購買價值，但需對老屋風險有充分認知。
主要理由如下：
- 居住性價比高： 在 1788 萬的總價下，能獲得三峽學區旁 4 房的大坪數空間，單價表現具競爭力，非常適合多代同堂或子女較多的家庭使用。一樓設計亦能解決長輩上下樓不便的痛點。
- 地段與機能穩健： 鄰近學校與生活市場，生活機能成熟，適合長期自住，而非短期投資炒作。
- 潛在風險需考量： 由於屋齡已達 34 年且為一樓，購屋前務必加強檢查水電管線、牆面是否有滲漏水痕跡，並確認貸款年限是否符合自身規劃。此外，無車位的配套也可能影响未來轉手意願。
結論： 若您計劃長期自住、家中包含長輩且預算允許一次到位，這是一個值得優先考慮的選項；但若您看重資產增值潛力或預計短期內可能搬遷，則因屋齡與樓層因素，建議需更加審慎評估。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
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室內電話：0226730006
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